A vendre investissement locatif immeuble mixte 1 logement et

Adresse : Luçon, centre-ville.
** Description du Bien :
Cet immeuble mixte, réparti sur trois niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement :
- Rez-de-Chaussée :
Un local commercial de 156 m² comprenant :
. 6 bureaux (de 9 m² à 17 m²)
. Un hall d'accueil spacieux de 53 m²
. Un sous-sol de 100 m² en bon état
* 1er Étage :
Un appartement de type T5 de 152 m² avec grenier, nécessitant des travaux de rénovation.
** Caractéristiques :
- Chauffage au gaz
- Immeuble en monopropriété
- Vendu sans locataire
- Travaux à prévoir dans l'appartement
** Informations Financières :
- Taxes foncières : 2 953 euros par an
- Loyer estimé : 18 600 euros par an (appartement 7 800 euros/an + commerce 10 800 euros/an)
- Rendement brut : 6,9%
- Prix FAI : 199 440 euros
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement en plein cœur de Luçon.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.