Secteur Villecomtal - au cœur du village avec tous les commerces de proximité découvrez cet immeuble de caractère avec potentiellement 7 logements.
En rez de rue vous trouverez 2 garages de 60 et 48.3m²
En rdc 2 potentiels appartements à refaire entièrement qui pourraient devenir des studios de 20 et 23m² idéal pour de la location saisonnières. Un appartement de type T3 de 66.2m² avec un balcon donnant sur la rivière.
Au 1er étage se trouvent 2 appartements de type T2 de 50.8 et 60.1m².
Au 2ème étage 2 autres appartements de type T2 de 51.1 et 49m².
Pour finir au 3ème étage se trouvent les combles pour une superficie de 93m².
Pour la partie technique de cet immeuble, il faudra prévoir d'investir des travaux de mises aux normes des appartements (menuiseries double vitrage, isolation, système de chauffage...etc.) et ensuite de moderniser les appartements (cuisine, salle d'eau, peinture...etc.) Pour certains appartements les travaux seront peu conséquents et pour d'autres plus élevés.
L'immeuble est raccordé au tout à l'égout.
Très belle rentabilité possible entre 10 et 15%.
Pour plus de renseignements merci de nous contacter
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
En rez de rue vous trouverez 2 garages de 60 et 48.3m²
En rdc 2 potentiels appartements à refaire entièrement qui pourraient devenir des studios de 20 et 23m² idéal pour de la location saisonnières. Un appartement de type T3 de 66.2m² avec un balcon donnant sur la rivière.
Au 1er étage se trouvent 2 appartements de type T2 de 50.8 et 60.1m².
Au 2ème étage 2 autres appartements de type T2 de 51.1 et 49m².
Pour finir au 3ème étage se trouvent les combles pour une superficie de 93m².
Pour la partie technique de cet immeuble, il faudra prévoir d'investir des travaux de mises aux normes des appartements (menuiseries double vitrage, isolation, système de chauffage...etc.) et ensuite de moderniser les appartements (cuisine, salle d'eau, peinture...etc.) Pour certains appartements les travaux seront peu conséquents et pour d'autres plus élevés.
L'immeuble est raccordé au tout à l'égout.
Très belle rentabilité possible entre 10 et 15%.
Pour plus de renseignements merci de nous contacter
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence: 12008339469
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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