Opportunité rare : vefa, très beau local d'activité neuf, route de clisson basse goulaine 160 m²

A VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 20 lots, en cours de construction. Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à Basse Goulaine, Situation géographique attractive, proche de la voie express, et non loin du périphérique. Il bénéficie d'une TRÈS BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur l'axe passant, de la Route de Clisson. Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés : "Prêt à l'exploitation" si stockage uniquement : raccordement électrique, avec compteur, prises électriques, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Bardage "PREMIUM", avec finition bois, Baies vitrées au RDC (type showroom), Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Commercialisation en VEFA en cours. Livraison prévue : T4 2024, au plus tard (contractuellement). (Début de travaux Nov. 2023) Présentation de cette fiche : ex. du local "A12", d'une surface totale d'env. 160 m², répartie en env. 94 m² au sol et 66 m² à l'étage et 1 place de parking incluse dans le prix de 249.756 euros HT. Prix "DIRECT PROMOTEUR" (= honoraires de commercialisation, inclus dans le prix).