Appartement de 52,97 m² avec terrasse et vue dégagée, parking et cave sur saint chamas

Vous rêvez d’un investissement sûr, rentable et sans souci ? Découvrez en exclusivité ce charmant appartement de 52,97 m², situé dans un quartier calme et recherché.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 52,97 m², comprenant :
Un spacieux séjour-cuisine de 31,12 m² lumineux et convivial.
Une chambre confortable de 12 m² avec placards intégrés.
Une salle de bain fonctionnelle de 4,65 m² et un WC séparé.
Un cellier pratique pour le rangement.
Extérieur : Terrasse privative de 5,89 m² avec une vue dégagée, idéale pour des moments de détente.
Stationnement et cave : Une place de parking intérieure de 18 m² et une cave spacieuse complètent ce bien.

Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?

Rentabilité immédiate : Actuellement loué, il génère des revenus mensuels de 720 € (dont 33,51 € de charges), assurant une tranquillité financière dès l’acquisition.
Emplacement stratégique : Quartier prisé, proche des commerces et bien desservi par les transports.
Copropriété bien gérée : des charges maîtrisées de 58 €/mois.

Détails financiers :

Prix : 160 000 € HAI à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1 057 €/an.
Rendement brut estimé : 5,4 %, un atout pour tout investisseur avisé.

Ne passez pas à côté !
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La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58€ par mois (soit 696€ annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et GES A indice 5 réalisé le 08/07/2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr