Maison- 127 m² - 26 ares- 3 chs - garage

LABAROCHE - Les Evaux

** SOUS COMPROMIS DE VENTE**

A 20 mn de Colmar,

Coup de cœur assurée pour cette charmante maison de 127 m² sur un terrain de 26 ares. Située au début des Evaux.

Elle se compose de la façon suivante :

Au RDC :

- Une entrée, un dégagement, un grand salon /salle à manger de 60 m2 avec poêle à bois supra et accès à une grande véranda exposition sud/sud-ouest,
une cuisine neuve équipée , une chambre, un WC neuf.

A l’étage :

- Un grand dégagement avec une belle vue sur le rdc, deux chambres (parquet neuf) dont une avec un grand balcon, une salle de bain, un WC neuf.

Au sous-sol :

-Un garage, deux caves.

De nombreux travaux de rénovation ont été effectués en 2023 pour garantir une performance énergétique de la maison optimum :

-Toiture neuve avec Isolation des combles plancher et rampants en panneaux de bois .
-Isolation extérieure + peinture
-Isolation de la cave par le plafond
-Fenêtres, portes-fenêtres, velux
-VMC
-Électricité
-Chauffe-eau 300L

Les plus : Entièrement rénovée en extérieur, une magnifique vue sur la forêt et un grand verger.

DPE : C - Effectué le 16/08/2024
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 169€ et 1 581 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). »
Chauffage : Bois et électrique
Taxe foncière 2023 : 774 euros
Travaux de finition à prévoir


Prix 367 00 € honoraires inclus
Prix 352 000 € honoraires exclus + honoraires de 4,26% à la charge de l'acquéreur