Charmante maison de 4 pièces à découvrir à Landouge !
Cette maison de 69,04 m² habitable sur sous-sol complet est édifiée sur une parcelle de 502 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant les WC, une cuisine aménagée équipée séparée, ainsi qu'un salon lumineux.
À l'étage, deux chambres avec placards accueillantes et une salle de bain vous attendent.
Le niveau supérieur offre une chambre sous combles, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. L'espace est optimisé avec des placards sous les combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
En plus d'un jardin de 500 m², vous disposerez d'un local composé de 3 pièces ou l'on pourrait imaginer plusieurs possibilités: activé professionnelle, cuisine d'été, laissez libre cours à votre imagination
Pour votre véhicule un garage est inclus.
Idéale pour un investissement locatif ou comme résidence principale, cette maison est située en plein cur du bourg de Landouge, en face de l'école et de l'église, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Bien que nécessitant une rénovation, cette maison offre un beau potentiel et représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins.
ETUDE A VOTRE DISPOSITION AVEC LES TRAVAUX A EFFECTUER ET LES AIDES
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison !
MELODIE GARCIA
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC 752 820 795
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Cette maison de 69,04 m² habitable sur sous-sol complet est édifiée sur une parcelle de 502 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant les WC, une cuisine aménagée équipée séparée, ainsi qu'un salon lumineux.
À l'étage, deux chambres avec placards accueillantes et une salle de bain vous attendent.
Le niveau supérieur offre une chambre sous combles, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. L'espace est optimisé avec des placards sous les combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
En plus d'un jardin de 500 m², vous disposerez d'un local composé de 3 pièces ou l'on pourrait imaginer plusieurs possibilités: activé professionnelle, cuisine d'été, laissez libre cours à votre imagination
Pour votre véhicule un garage est inclus.
Idéale pour un investissement locatif ou comme résidence principale, cette maison est située en plein cur du bourg de Landouge, en face de l'école et de l'église, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Bien que nécessitant une rénovation, cette maison offre un beau potentiel et représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins.
ETUDE A VOTRE DISPOSITION AVEC LES TRAVAUX A EFFECTUER ET LES AIDES
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison !
MELODIE GARCIA
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC 752 820 795
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 69m² à limoges
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