250 000 €
124 m² / 1 579 m²
4 pièces
EXCLUSIVITE
MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE 124 m² - DADONVILLE
TERRAIN 1579 m²
Venez découvrir cette belle maison de caractère de 124 m² située à Dadonville (45 km d'Orléans - 1h30 de Paris) ayant fait l'objet d'une rénovation soignée mêlant harmonieusement charme de l'ancien et contemporain. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce à vivre de 45 m² donnant sur deux terrasses exposées sud/ouest et une grande cuisine aménagée de 15 m². Ce niveau bénéficie d'une grande chambre/dressing de 17 m², d'un bureau de 15 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Le 1er étage offre une grande chambre/dressing de 19 m² et une petite chambre. Un garage double, une dépendance de 25 m² et un atelier complètent l'ensemble situé sur un terrain arboré et clôturé de 1579 m².
Rez-de-chaussée :
- Vaste pièce de vie 45 m² avec poêle à bois
- Cuisine équipée et aménagée 15 m²
- Chambre/dressing 17 m²
- Bureau 15 m²
- Salle de bain 7 m² (baignoire + douche)
- Buanderie
- WC indépendant
Etage :
- Chambre/dressing 19 m²
- Chambrette 3 m²
Annexes :
- Garage double + stationnements extérieurs
- Dépendance 25 m² pouvant être aménagé en studio
- Atelier 25 m²
Atouts supplémentaires :
- Intérieur en excellent état
- Terrain arboré et clôturé 1579 m²
- 2 terrasses aménagées
Informations complémentaires :
- DPE C
- Chaudière gaz à condensation De Dietrich 2017
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460-2060
- Taxe foncière 684
Prix du bien 250 000 FAI
Contact : Virginie QUEINEC au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide
MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE 124 m² - DADONVILLE
TERRAIN 1579 m²
Venez découvrir cette belle maison de caractère de 124 m² située à Dadonville (45 km d'Orléans - 1h30 de Paris) ayant fait l'objet d'une rénovation soignée mêlant harmonieusement charme de l'ancien et contemporain. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce à vivre de 45 m² donnant sur deux terrasses exposées sud/ouest et une grande cuisine aménagée de 15 m². Ce niveau bénéficie d'une grande chambre/dressing de 17 m², d'un bureau de 15 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Le 1er étage offre une grande chambre/dressing de 19 m² et une petite chambre. Un garage double, une dépendance de 25 m² et un atelier complètent l'ensemble situé sur un terrain arboré et clôturé de 1579 m².
Rez-de-chaussée :
- Vaste pièce de vie 45 m² avec poêle à bois
- Cuisine équipée et aménagée 15 m²
- Chambre/dressing 17 m²
- Bureau 15 m²
- Salle de bain 7 m² (baignoire + douche)
- Buanderie
- WC indépendant
Etage :
- Chambre/dressing 19 m²
- Chambrette 3 m²
Annexes :
- Garage double + stationnements extérieurs
- Dépendance 25 m² pouvant être aménagé en studio
- Atelier 25 m²
Atouts supplémentaires :
- Intérieur en excellent état
- Terrain arboré et clôturé 1579 m²
- 2 terrasses aménagées
Informations complémentaires :
- DPE C
- Chaudière gaz à condensation De Dietrich 2017
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460-2060
- Taxe foncière 684
Prix du bien 250 000 FAI
Contact : Virginie QUEINEC au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 124m² à dadonville
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