Maison t4 de 107m2 sur terrain de 505 m2 - feuguerolles-bully

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier !

Maison T4 de 107 m2 au sol, à 10 mn de Caen !



Localisation : Feuguerolles-Bully, à 5 minutes du rond-point de Fleury !

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

'Nous avons mis tout notre cœur à la conception de cette maison pour qu'elle soit fonctionnelle et chaleureuse. Elle bénéficie du soleil tout au long de la journée ce qui est très agréable l'hiver pour réchauffer la maison et l'été pour profiter jusqu'au dernier rayon de soleil. C'est une maison qui se veut conviviale et agréable pour recevoir amis et famille.

Nous avons eu nos deux enfants dans cette maison, et ne garderons en tête que des jolis souvenirs.

La commune est un vrai plus pour avoir une vie de famille. La maison se situe dans un quartier calme avec des voisins accueillants où il fait bon vivre.

C'est une belle page qui se tourne.'


Les points forts du bien :

- Grande pièce à vivre
- Belles prestations (aménagement avec matériaux de qualité)
- Très bon classement sur le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) - dernières normes
- Localisation idéale, proche de Caen, à 5 minutes du rond-point de Fleury




Ce bien se compose comme suit :





Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée avec WC/dressing/cellier/buanderie
- 1 grande pièce de vie
- 1 cuisine ouverte

A l'étage :
- 1 palier
- 3 chambres
- 1 salle de bain avec WC

Un garage de 24 m2.





Huisseries : Double vitrage PVC (étage) et aluminium (RDC)
Type de chauffage : Poêle à granulés (maison équipée pour des radiateurs éléctriques)


DPE : B (86) GES : A (2)
Taxe foncière : 791 €/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 et 830 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Prix : 347 500 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.92 % soit 325 000 € hors frais.




Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t4-de-107m2-sur-terrain-de-505-m2-feuguerolles-bully/



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Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui correspondront parfaitement à votre nouveau projet de vie.



Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]


Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).