Maison de village

34320 - GABIAN - PRÈS DE PÉZENAS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 120.0 M2 - BELLE RÉNOVATION - ESPACES DE VIE SPACIEUX - COMBLES A AMÉNAGER GRAND PLATEAU

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette chaleureuse maison située au cœur de Gabian.

Cette charmante maison de 120 m2 vous séduira par sa belle rénovation du 1er étage offrant une luminosité exceptionnelle. Vous bénéficierez également de plus de 80 m2 de garage, idéal pour les amateurs de bricolage ou ceux souhaitant aménager un espace de stockage supplémentaire.

Le jardin non attenant de 194 m2 à 6 mn à pieds de la maison, agrémenté d'un cabanon et d'un accès à l'eau, sera le lieu parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. L'environnement calme et paisible de la maison vous offrira un cadre de vie agréable et serein.

Cette maison sur 3 niveaux dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous pourrez également profiter d'une belle exposition Sud, Est, Ouest offrant une luminosité naturelle à chaque moment de la journée.

Le 1er étage se compose d'un séjour lumineux de 36 m2, tandis que le rdc de 88 m2 et les combles de 60 m2 offrent des espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins. Nous avons la possibilité de créer une terrasse loggia dans cet espace.

Construite entre 1900 et 1945, cette maison en pierre avec un toit en tuile artisanale bénéficie d'un état général bon. Les matériaux de qualité, tels que le parquet et les façades en pierre et brique, ajoutent du cachet à cette propriété.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison alliant charme et confort, un véritable coup de cœur à Gabian.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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