Viager libre studio 23m2 front de mer piscine cannes

VENTE EN VIAGER LIBRE : BOUQUET 110 000 € + RENTE 640€/MOIS
Cannes front de mer Studio avec terrasse et piscines
Situé à Cannes, ce coquet studio bénéficie d’une situation géographique idéale face à la mer.
Nous vous présentons ce bel appartement de 23m2 bénéficiant d'une splendide vue mer. Il comprend une entrée avec placard, une pièce principale/salon avec coin cuisine orientée ouest et donnant sur une belle terrasse de 9m2 avec vue mer , une alcôve pour y installer des lits superposés et une salle de bain avec wc.
Vous serez séduits par cette sublime résidence avec bar lounge, plusieurs piscines et son paysage, à deux pas des plages, des commerces et du centre ville.
Idéal pour y vivre toute l'année ou pour en profiter comme résidence secondaire.
Actuellement loué tous les jours pendant l’été, sur Airbnb.
Valeur vénale : 150 000 €
Surface :23 m2 soit 4 782€/m2
Homme de 79 ans
Rentabilité : 16 000 € /an
DPE : D
 
VOUS paierez 110 000 DE BOUQUET
VOUS ENCAISSEZ 16 000€ DE LOYER/AN
VOUS PAIEREZ : 
7 788 € DE RENTE/AN
1 620 € DE CHARGE/AN
1 500 € DE TAXE FONCIÈRE/AN
Ce bien vous rapportera donc 5 092 €/an tout en s'auto finançant le temps du viager !
Les 16 000 € de location sont calculés sur un estimatif de 120 jours /an mais vous pouvez aussi l’occuper et en profiter selon vos besoins.
Dans quelques années, vous retrouverez la pleine jouissance et l’usufruit d’un bien de grande qualité à un prix sans équivalence.
Votre patrimoine augmente chaque année et vous ne payez aucun intérêt aux banques.
Quelque soit la durée du viager, vous faites une super affaire !
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.