326 000 €
123 m² / 241 m²
5 pièces
NUE PROPRIETE avec réserve d'usufruit. L'usufruitier peut rester vivre sa vie durant dans son bien et conserve l'ensemble des charges et taxes. L'acquéreur nu-propriétaire récupérère la jouissance du bien au décès de l'usufruitier.
Le bien : Jolie maison individuelle non mitoyenne construite en 1995, au sein d'un petit lotissement fermé et sécurisé, situé à Champagne au Mont d'Or à proximité de la mairie. La maison est au calme et lumineuse. Sur un terrain de 241 m2, la surface habitable est de 123 m2, elle comprend au RDC une belle pièce de vie de 46 m2 dont un bureau semi-ouvert donnant dans le salon, une cuisine fermée de 11 m2 (possibilité de l'ouvrir sur le salon) et un WC. A l'étage 4 chambres (10 à 18 m2), une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Le bien bénéficie également d'un garage de 16 m2 et d'une place de stationnement. Les charges sont de 480€ à l'année.
Eléments financiers : le bien est estimé 524.000€. Du fait de son occupation par une dame âgée de 77 ans, le bien est vendu en Nue-propriété 326.000€. Décote immédiate de 38%.
Le bien : Jolie maison individuelle non mitoyenne construite en 1995, au sein d'un petit lotissement fermé et sécurisé, situé à Champagne au Mont d'Or à proximité de la mairie. La maison est au calme et lumineuse. Sur un terrain de 241 m2, la surface habitable est de 123 m2, elle comprend au RDC une belle pièce de vie de 46 m2 dont un bureau semi-ouvert donnant dans le salon, une cuisine fermée de 11 m2 (possibilité de l'ouvrir sur le salon) et un WC. A l'étage 4 chambres (10 à 18 m2), une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Le bien bénéficie également d'un garage de 16 m2 et d'une place de stationnement. Les charges sont de 480€ à l'année.
Eléments financiers : le bien est estimé 524.000€. Du fait de son occupation par une dame âgée de 77 ans, le bien est vendu en Nue-propriété 326.000€. Décote immédiate de 38%.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nue propriete - maison 123 m2, champagne au mont d'or
326 000 €