Ravissant 4 pièces de 79 m2- jardin de 95m2 et parking - avenue des fruitiers 93210 saint-denis

Hosman vous propose à la vente ce remarquable 4 pièces d'une surface de 79 m2 Carrez, situé en retrait de l'Avenue des Fruitiers à Saint-Denis. Vous serez séduit par son jardin, son agencement et son calme.
L'appartement est situé au rez-de-jardin d'un immeuble 3 étages de 2006 avec gardien.
La copropriété est bien tenue et sécurisée.
Le bien, idéalement agencé avec des espaces jour et nuit bien distincts se compose :
- D'un séjour, traversant Sud/Nord, qui donne sur un jardin de 95m2 dont 25m2 de terrasse sans vis-à-vis car le jardin donne lui-même sur une coulée verte.
- D'une cuisine semi-ouverte et équipée,
- D'un 1ère chambre équipé d'un lit et d'un placard encastré,
- D'une 2ème et 3ème chambres avec porte-fenêtre sur le jardin et penderies encastrées,
- D'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne,
- De toilettes séparées,
- D'un espace buanderie.
Une place de parking est proposée en sus.
Un local à vélo est présent dans la copropriété.
Le système de chauffage est individuel électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 494 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1754 €.
Le bien se situe à 5 minutes à pied de la station la plus proche (Stade de France/Saint Denis (RER D) et La Plaine/Stade de France (RER B), la ligne 14 se situe également à proximité.
Dans un secteur en pleine mutation dans le cadre du Grand Paris et des JO 2024.
Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.