Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette maison charentaise à rénover pour la remettre à votre goût, avec beaucoup de potentiel et une vue sur l'estuaire de la Gironde. Cette maison d'une surface de 93 m2 habitable sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 24,20 m2 avec une cheminée en brique, d'une salle à manger de 23,20 m2 où se trouve une cheminée en marbre et une salle d'eau de 3,70 m2. S'ajoute à ce niveau, un WC indépendant de 1,65 m2, une chambre de 10,90 m2, un couloir de 2,60 m2 ainsi qu'une buanderie de 5,70 m2. L'étage comprend un palier, une chambre de 19,70 m2 avec point d'eau et un grenier aménageable de 23,10 m2. Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage de 13,80 m2 ainsi qu'un bucher de 8,10 m2. Le tout sur un terrain d'une surface de 2544 m2 dans un environnement calme avec une magnifique vue sur l'estuaire de la Gironde. Les menuiseries sont en partie en double vitrage. Idéalement située à 21,3 km des premières plages de Meschers, à 38,2 km de Royan et à seulement 3,2 km de Mortagne-sur-Gironde avec ses commerces de proximité (boulangeries, boucherie, épicerie, bars, restaurants, pharmacie, cabinet médical, bureau de poste). Pour plus d'informations, contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou à l'agence LG IMMO Mortagne au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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