Maison - 3 pièces - 70 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un homme - ST-YBARD (19140)

Age du vendeur : Homme de 75 ans

Bouquet : 60 000 €

Aucune rente

Valeur vénale : 115 000 €

Décote d'occupation : 65 000 € soit 56 %

Description du bien :

Maison de type perigourdine T3 de plain-pied d'environ 70 m². Deux annexes dont un atelier et une grange.

Cet ensemble immobilier comprend :

- Une maison de 70 m² : un séjour, une cuisine, 1 chambre, une salle de bains et un WC.
- Une grange
- Un hangar
- Un garage
- 7 box pour chevaux
- Une cave
- Le tout sur un terrain clos de 11 318 m².

Chauffage : électrique, poêle à granules

Taxe foncière : 649 €

Atout : Possibilité d'acquérir 21 856 m² de terrain supplémentaire.

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de St Ybard, dans le département de la Corrèze (19), proche des commodités, à 50 km de Brive-la-Gaillarde, à 55 km de Limoges et proche de l'autoroute A20.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr