Belle villa t5 de 190 m2 - labarthe-sur-leze

Située sur la commune de Labarthe-sur-Lèze, venez découvrir cette villa T5/6 d'une surface habitable de 189.45 m2 alliant charme et modernité. Construite en 1976, cette propriété d'origine un chalet Perret a été agrandie pour offrir un espace de vie spacieux et confortable. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour cuisine de 37.17 m2, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie de 26 m2 avec un accès au garage. À l'étage, vous apprécierez la mezzanine de 14.35 m2 et le salon lumineux de 28 m2 avec insert. Côté nuit, 4 chambres (11.09 m2, 15.04 m2, 12.07 m2 et 13.87 m2) avec placards et climatisation réversible (installation -1 an), dont une disposant de sa salle d'eau privative. Également, un WC séparé et une deuxième salle d'eau complète l'étage. Le garage se divise en deux espaces, mesurant respectivement 29.94 m2 et 39.80 m2. L'étage et l'extension sont équipés de double vitrage, la partie garage au rez-de-chaussée possède des fenêtres à simple vitrage. Les volets de la baie vitrée sont électriques, et les autres fenêtres ont des volets en bois. Le chauffage central fonctionne au gaz. L'installation électrique a été entièrement refaite, incluant le câblage et le tableau électrique. L'isolation est réalisée en laine de verre 2 x 10. La propriété possède une piscine Desjoyaux dont le liner doit être changé. Les terrasses sont récentes. Le portail est électrique, accompagné d'un portillon. Le jardin de 1 416 m2 comprend plusieurs arbres fruitiers, notamment un abricotier, un figuier et un prunier. À proximité des commerces et des commodités.
La taxe foncière s'élève à 2380 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maëliss PONS, négociatrice salariée au sein du réseau IMMOJOY.
Visite vidéo: https://www.youtube.com/watch?v=Urc7_B68fP8
Visite virtuelle également disponible.