Maison 248m² à eclaibes

Nouveauté NIDÉAL IMMOBILIER

Maison individuelle semi plain-pied de 248m² dans un village calme et agréable, 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, 2 bureaux, garage, 3500m² de parcelle entourant le bien.

1ère partie du bien datant de 1976. 2 ème partie, extension datant de 1982, mur en Ytong.

Éclaibes
395 000€ HNI
Infos et visites au [Coordonnées masquées]. DEGUERRE Juliette

Le bien se compose:

Au RDC: une entrée séparée menant au séjour de 80m2 très lumineux avec sa cheminée à bois, une cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec baies vitrées, un WC, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 espaces de stockage.

À l'étage: un pallier aménageable en bureau, 3 chambres, une grande salle de jeux passante.

En extérieur : parcelle de 3500m² avec places de stationnement sur l'arrière de la maison, terrasse pavée, terrain bien délimité par des haies entretenues, rangement bois, garage fermé, dépendance.

Informations techniques:
-RDC + 1 chambre étage: gaz de ville. Reste de l'étage: électrique. Cheminée dans le séjour non tubée. Chaudière à production d'eau chaude.
- Menuiseries double vitrage PVC, pas de volet.
-Tout à l'égout
-Maison 2cm enduit extérieur, toiture tuile béton revue il y a 2 ans.

Les + :
-Maison idéalement située en secteur calme avec vue dégagée à 5 minutes d'Hautmont et de la voie rapide direction Maubeuge.
-Très grand séjour de 80m² lumineux avec baies vitrées et fenêtres coulissantes.
-Bien habitable de plain-pied.
-Extérieurs entretenues et délimité.

Taxe foncière: 1300€

DPE: D (187kWhEP/m2.an) // GES: D (33kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 2870€/an à 3940€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2021.

À vos visites !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

________________________________________________________________________

Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Juliette Deguerre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDÉAL IMMOBILIER au capital de 7500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières •
SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1149).
Honoraires charge acquéreur: 13 825€ TTC

Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 175 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Juliette DEGUERRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)