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Proche de narbonne : maison de charme avec chambres d'hôtes et appartements
— Villedaigne 11200 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette magnifique maison de maître de 1900, entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux et finitions de trés haute qualité. Située au cur d'un bourg animé et à proximité des principaux sites touristiques, cette propriété bénéficie d'un flux constant de clients réguliers et de touristes. Localisation idéale : Narbonne, La Mer (Gruissan à 30 minutes), Carcassonne, Le Minervois, Les Corbières, Les Châteaux Cathares, Le Canal du Midi, Mais aussi, une gare toute proche, une sortie d'autoroute à 5 minutes et une nationale à 1,5km. Caractéristiques de la Propriété : Terrain : 1000m² Surface habitable : 440m² Entièrement rénovée, clé en main RDC (180m²) : Habitation familiale 2 grandes chambres Grand séjour Cuisine équipée 1 salle de bain et 1 salle d'eau Entrée séparée pour les clients 1er Étage (130m²) : 3 chambres d'hôtes avec salles de bains privatives Salle de petits déjeuners tout équipée Terrasse ensoleillée pour les petits déjeuners et le salon de jardin. 2ème Étage (130m²) : 1 chambre d'hôte supplémentaire (non commercialisée à date) 3 appartements de location saisonnière entièrement équipés Atouts supplémentaires : Grand garage attenant de plus de 100m² (idéal pour installer un espace bien-être avec piscine intérieure, spa, sauna) Jardin clos avec potentiel pour une petite piscine 5 places de parking + le garage Inclus dans le prix : Fonds de commerce (fichier client, site web, nom, logo) Tous les équipements nécessaires aux locations saisonnières (inventaire précis réalisé) Chiffre d'Affaires 2023 : 58 000 (potentiel de progression chiffré). Potentiel d'amélioration : 1. Commercialisation de la 4ème chambre d'hôte, 2. Segmentation tarifaire (+10-15% sans problème), 3. Activité de restauration pour les soirées étapes, 4. Espace bien-être pour monter en gamme.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Proche de narbonne : maison de charme avec chambres d'hôtes et appartements
799 000 €