Ferdinand s2024-050

Situé au dernier étage d’une petite copropriété du Carré d’Or, cet appartement en duplex de 93 m2 avec terrasse et garage offre une qualité de vie irréprochable.


Repensée dans le respect de conservation du patrimoine, la bâtisse de 1850 a été restructurée en 2013. Parmi les quelques logements présents, cet appartement a été rénové par ses propriétaires dans le but de sublimer les espaces présents. Ses prestations qualitatives et son orientation Sud-Est sont idéales pour une lumière dès le matin et en fond un appartement où il fait bon vivre. Bois, verre et béton poncé s'y mélangent, et se marient merveilleusement bien à l'élégance du mobilier créant une atmosphère chaleureuse. La portée d’entée dépassée, le bien mène à un espace ouvert de 42 m2. La cuisine américaine sur-mesure et équipée avec îlot central se pare de façades blanches. Son sol en parquet réchauffe l’espace et se poursuit par le séjour. Ils donnent sur l’extérieur en ipé à ciel ouvert pour une vie dedans-dehors. Inondée de lumière grâce à ses larges baies Schüco, la vie est prolongée de 14 m2. Intimiste, cette terrasse ne demande qu’à être aménagée avec coin déjeuner et salon extérieur. Une arrière-cuisine avec coin buanderie, un wc et du rangement complètent le niveau. A l’étage se dessinent de part et d’autre deux chambres avec salles d’eau. Sous charpente, la première prend des allures de cabane avec ses poutres apparentes et son velux, tandis que la seconde, plus spacieuse, bénéficie d’une hauteur cathédrale et d’une vue qui surplombe la tropézienne du dessous. Imaginées comme des suites, elles disposent de salles d'eau indépendantes et minimalistes où béton ciré, carreaux ciment et meubles vasques en solid surface dialoguent. Des dressings intégrés dans les chambres et un double box complète ce bien d'exception.


Une douceur de vivre dans le paysage d'une vie de quartier au cœur du carré d’or.


Informations complémentaires : DPE : C/A — ERP : georisques.gouv.fr/ Prix : TTC, FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : Oui — Lot no 7 et 22 Procédure en cours : non — Typologie : Transaction — Ce bien est présenté par : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, No TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle no CPI 1310 2[Coordonnées masquées]25 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000€.


Le propriétaire met en avant
La vie dans une bâtisse de 1850
La belle terrasse
La rénovation de qualité