Paul s2024-039

Situé au troisième et dernier étage d’une copropriété sécurisée du quartier familial du Cabot, cet appartement de 67 m2 profite d’un balcon ensoleillé à la vue dégagée.

Rénové par son propriétaire actuel, le bien propose un cadre chaleureux et des volumes optimisés. L’entrée entraine dans la généreuse pièce de vie de plus de 30 m2, ouverte par de grandes baies sur l’extérieur. Traitée en open space, la pièce offre une cuisine conviviale au bar pratique. Les meubles blancs se marient au plan de travail et à la crédence grise tandis que le parquet miel au sol est baigné de lumière par le soleil du Sud. Accessible depuis les huisseries toute hauteur, l’extérieur de 11 m2 à la vue dégagée invite à la détente.

Côté nuit, deux chambres agréables se partagent une salle d’eau avec grande douche à l’italienne au carrelage blanc / bleu et aux niches de rangement sur-mesure. La première chambre, aux couleurs naturelles, propose un beau dressing aménagé côté Sud. La seconde, prend place côté Ouest.

Logique, le logement se veut fonctionnel. Un coin buanderie, un grand dressing à l’entrée et une cave complètent le tout. Du stationnement libre est présent dans toute la copropriété.

Un bien lumineux jusqu’au coucher de soleil dans un quartier à mi-chemin entre ville et nature !

Informations complémentaires : DPE : D/D — ERP : https://www.georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques — Prix : TTC, FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : Oui — Lot no121, 77 : Non — Procédure en cours : Oui — Typologie : Transaction — Ce bien est proposé par : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, No TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle no CPI 1310 2[Coordonnées masquées]25 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000€.

Le propriétaire met en avant
Le dernier étage
Le balcon à la vue dégagée
La belle luminosité