T2 prestigieux en prix maîtrisé - les nouveaux quais : vivre au vert avec vue sur l'arve

T3 en Prix Maîtrisé aux Nouveaux Quais - Confort Moderne et Écologie au Rendez-Vous
Prix : 220 800€
Découvrez ce magnifique T3 en prix maîtrisé, situé au troisième étage du prestigieux programme immobilier 'Les Nouveaux Quais' par le promoteur PRIAMS. Idéalement situé entre la rue Décret et le quai du Parquet, cet ensemble résidentiel se démarque par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité.
Caractéristiques principales :

Surface : 66,89 m2
Terrasse : 15 m2, parfait pour profiter de moments en plein air
Exposition : Ouest, offrant une luminosité optimale
Certification : NF Habitat HQE, assurant un habitat sain, fonctionnel et respectueux de l'environnement
Matériaux de qualité : Menuiseries en aluminium, bardage en bois, garde-corps en métal microperforé, attiques en ossature bois, tuiles plates en terre cuite brune
Confort thermique et acoustique : Pompe à chaleur, expositions soigneusement étudiées pour des apports solaires maximisés

Aménagements et services :

Parking : Place privative en sous-sol et proximité immédiate de places de parking public
Locaux vélos : Situés au rez-de-chaussée
Commodités : Maison de santé pluridisciplinaire, laboratoire d’analyses, commerce
Espaces extérieurs : Venelle piétonne animée, deux placettes avec fontaine, mini-rivière et bassin, agrémentées de végétation et d'assises pour des moments de détente

Ce T3 allie modernité et qualité de vie, à proximité des commodités et des transports. Il offre un cadre de vie serein, avec des aménagements extérieurs soigneusement conçus pour favoriser la détente et la convivialité.
Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement exceptionnel au cœur du centre-ville, tout en profitant d’un logement éco-responsable et économe en énergie.
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