Maison modernisée sans travaux 116m² sur parcelle 600m²

WORMHOUT – quartier recherché – au calme - maison modernisée sans travaux – exposition Sud – double garage – isolation renforcée – mode de chauffage économique, écologique et performant.

Coup de cœur assuré pour cette maison modernisée avec soin, idéalement située dans un quartier résidentiel au calme.

C’est sur la commune recherchée de WORMHOUT, à proximité des écoles et de toutes les commodités, que je vous invite à découvrir cette belle maison bien entretenue, sans travaux.

Commençons la visite au rez-de-chaussée par la grande pièce de vie ouverte sur la cuisine contemporaine aménagée et équipée, totalisant une surface de plus de 54 m².
Vous serez séduit par la décoration soignée et moderne ainsi que par la luminosité.
Depuis le rez-de-chaussée, nous accédons directement au grand double garage de plus de 34 m², pouvant accueillir facilement et confortablement 2 voitures ainsi que tous vos outils de bricolage et de jardinage.
Si les 34 m² de garage sont insuffisants pour le stockage, la maison offre également un grand sous-sol de plus de 55 m² à hauteur d’homme, qui vous permettra de stocker toutes vos affaires.

Continuons à l’étage où nous arrivons sur un vaste palier de 13m² pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux.
3 chambres modernes équipées de rangements sont prêtes à accueillir toute la famille, dont une très grande chambre de 17 m².
Une salle d’eau moderne complète l’étage.

Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage et équipée de volets roulants.
La maison dispose d’une isolation renforcée et son mode de chauffage par pompe à chaleur air/eau et insert à pellets vous apportera confort et économies d’énergie.

Côté extérieur, la parcelle étant exposée plein sud, vous bénéficierez du soleil du matin au soir, sur une belle terrasse en bois composite.
Avec de telles prestations, cette maison réunie tous les critères pour satisfaire toutes familles désireuses d’acquérir une belle maison sans travaux économique et confortable.
Ne manquez pas cette opportunité unique.

Classe énergie : C (159 kWhep/m².an)
Classe climat : A (4 kgéqCO2/m².an)
Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques : entre 1.100 € et 1.520 € (abonnements compris).
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. DPE NOUVELLE VERSION. Date des diagnostics : 15 mai 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 265.000 € comprenant 8.900 € d’honoraires TTC à la charge de l’ACQUEREUR (soit 3,47% du prix net vendeur). Prix hors honoraires: 256.100 €

Retrouvez plus de photos de ce bien sur le site internet de l’agence ACL Immobilier Esquelbecq. ACL Immobilier, votre agence immobilière indépendante située à ESQUELBECQ, créée et dirigée par Amélie MEENS, Clerc de Notaire pendant 11 ans, diplômée d'un Master II, professions immobilières, construction et urbanisme.
Carte professionnelle n°CPI 59[Coordonnées masquées]00 001 délivrée par la CCI Littoral Hauts-de-France.