Appartement duplex begles 3 pièce(s) 66.31 m2

A vendre : nous sommes heureux de vous proposer cet appartement en duplex de 3 pièces, de 66,31m². Il est situé à mi-distance entre Bordeaux et sa rocade au calme donnant sur l'arrière de la résidence, exposition Est. Il est composée de deux chambres à l'étage, d'une cuisine américaine aménagée, d'une salle de bains avec baignoire et 2 vasques, et d'un wc. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Peintures neuves. Un balcon permet de bénéficier d'un espace en plus appréciable. Il y a une place de parking au sous-sol comprise dans le prix de vente. D'un point de vue énergétique, cet appartement est performant. Bien isolée avec une classe énergétique C, vous n'aurez aucuns travaux à faire côté isolation. La classe climatique est aussi notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 870 euros par an. Pour plus de renseignements, contactez Camille CORGIER, conseiller immobilier indépendant, au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées]. Agent commercial inscrit au RSAC BORDEAUX sous le n°530 557 388. Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2075 euros.