Maison de ville

L'agence 4 Sweet Homes vous propose en exclusivité cette maison située en centre ville, 92m² habitables avec 4 chambres, proche toutes commodités en moins de 5 minutes à pied (à 30 minutes d’Angoulême et 1 heure de Limoges).

Cette maison de ville est idéale pour un 1er achat ou pour un investisseur locatif : sans importants travaux à prévoir mais à rafraîchir selon vos goûts.

Au rez-de-jardin :
L'entrée, la cuisine équipée, la salle à manger, un bureau, WC séparés, un cellier et une buanderie chaufferie.

Au 1er étage :
4 chambres, dont 2 avec dressing, et la salle de douche.

Les plus de la maison :
• Fenêtres et porte d’entrée PVC double vitrage, excepté dans le bureau en fenêtre bois simple vitrage et porte de service bois dans la chaufferie
• Volets persiennes métal, sauf bois dans le bureau
• Carrelage au sol sur tout le rez-de-chaussée, excepté un parquet bois dans le salon
• Parquet bois au sol sur tout le 1er étage, sauf carrelage dans la salle de douche
• Chauffage et eau chaude par la chaudière au fioul, radiateurs fonte
• Assainissement tout à l’égout
• Possibilité de raccordement au gaz de ville
• Possibilité de raccordement à la fibre optique (internet très haut débit)

Le tout sur un terrain d’une superficie de 527 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations DPE : classe énergie E, classe climat E
Consommation 204 kWh/m2/an, estimation des émissions 63 kg CO2/m2.an

Prix honoraires inclus : 84 240 €
Prix hors honoraires : 78 000 €
Honoraires de 8%, soit 6 240 € TTC charge acquéreur

Pour tous renseignements, contactez localement votre conseiller en lui indiquant la référence de l’annonce : 85013649
[Coordonnées masquées], par téléphone : [Coordonnées masquées]
ou www.4sweethomes.com, SIREN 950 886 457 RCS Angoulême
Achats, ventes, estimations : "For" Sweet Homes - 4 Sweet Homes