Charmante Maison de style Landaise de 1986 située dans un quartier paisible offre une superficie généreuse d'environ 180 m2, sur un vaste terrain de plus de 1200 m2.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Grande cuisine aménagée avec îlot central, baie vitrée donnant sur la pergola
Salon/salle à manger spacieux
Suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées
Buanderie bien équipée
Étage :
3 chambres, dont 2 avec accès à un balcon
1 salle d'eau et toilettes séparées
Équipements écologiques :
Pompe à chaleur air
Chauffe-eau aérodynamique
Panneaux solaires avec batterie de stockage (auto-production et revente) permettant des économies significatives (1,36 kWh d'achat en une journée seulement).
Toiture et isolation neuves
Fosse septique
Extérieurs :
Double garage de 54 m2 servant actuellement d'atelier et salle de jeu
Piscine couverte (10X5)
Portail électrique
Jardin sans vis-à-vis
Localisation et commodités :Cette propriété offre une intimité totale tout en restant proche des commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez l'école et le centre du village. À 8 km, vous avez accès au collège, aux commerces, à la gare et à l'autoroute A63.
Mont de Marsan est à 40 minutes et Bordeaux à seulement 1 heure.
Environnement idéal pour la vie familiale :Cette maison chaleureuse est prête à accueillir votre famille pour des moments agréables. La piscine couverte, le double garage polyvalent et les équipements énergétiques modernes font de cette propriété un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables.
Documents disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Didier Normandin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Grande cuisine aménagée avec îlot central, baie vitrée donnant sur la pergola
Salon/salle à manger spacieux
Suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées
Buanderie bien équipée
Étage :
3 chambres, dont 2 avec accès à un balcon
1 salle d'eau et toilettes séparées
Équipements écologiques :
Pompe à chaleur air
Chauffe-eau aérodynamique
Panneaux solaires avec batterie de stockage (auto-production et revente) permettant des économies significatives (1,36 kWh d'achat en une journée seulement).
Toiture et isolation neuves
Fosse septique
Extérieurs :
Double garage de 54 m2 servant actuellement d'atelier et salle de jeu
Piscine couverte (10X5)
Portail électrique
Jardin sans vis-à-vis
Localisation et commodités :Cette propriété offre une intimité totale tout en restant proche des commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez l'école et le centre du village. À 8 km, vous avez accès au collège, aux commerces, à la gare et à l'autoroute A63.
Mont de Marsan est à 40 minutes et Bordeaux à seulement 1 heure.
Environnement idéal pour la vie familiale :Cette maison chaleureuse est prête à accueillir votre famille pour des moments agréables. La piscine couverte, le double garage polyvalent et les équipements énergétiques modernes font de cette propriété un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables.
Documents disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Didier Normandin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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