Chers investisseurs, venez découvrir cette charmante maison divisée en 9 appartements, située en plein centre de ville d'Orly, à 6 mn à pied du RER C / T9 Gaston Viens, à 5 mn à pied des commerces, proche aéroport et accès A86 rapide.
Grâce au statut de local commercial, ce bel ensemble immobilier vous permet de louer les 6 appartements en AirB&B toute l'année et vous garantit une rentabilité locative de 6,5% minimum. Les 3 appartements de 35 m² et 36 m² situés au 1er étage sont à finir d'aménager pour augmenter nettement la rentabilité locative actuelle.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un grand hall ouvrant sur 4 appartements : 2 duplex de 42 m² dotés chacun d'un sauna et classés 3,5 étoiles au classement étoiles de France, ainsi que 2 T2 de 35 m² et 42 m² décorés avec beaucoup de goût. Chaque appartement offre un accès au jardin au calme et sans vis-à-vis, équipé d'un barbecue permettant des pauses conviviales.
Le souplex offre une salle de repos, un local buanderie / laverie, un local technique et 2 studios de 32 m² dont 1 équipé d'un jacuzzi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 ¤ HT + 5 250 ¤ TVA, soit 755 250 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 723 750 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 723 750 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 26 250 ¤ HT + 5 250 ¤ TVA, soit 31 500 ¤ TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.63 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 723 750 ¤. (gedeon_26118_29428184)
Grâce au statut de local commercial, ce bel ensemble immobilier vous permet de louer les 6 appartements en AirB&B toute l'année et vous garantit une rentabilité locative de 6,5% minimum. Les 3 appartements de 35 m² et 36 m² situés au 1er étage sont à finir d'aménager pour augmenter nettement la rentabilité locative actuelle.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un grand hall ouvrant sur 4 appartements : 2 duplex de 42 m² dotés chacun d'un sauna et classés 3,5 étoiles au classement étoiles de France, ainsi que 2 T2 de 35 m² et 42 m² décorés avec beaucoup de goût. Chaque appartement offre un accès au jardin au calme et sans vis-à-vis, équipé d'un barbecue permettant des pauses conviviales.
Le souplex offre une salle de repos, un local buanderie / laverie, un local technique et 2 studios de 32 m² dont 1 équipé d'un jacuzzi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 ¤ HT + 5 250 ¤ TVA, soit 755 250 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 723 750 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 723 750 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 26 250 ¤ HT + 5 250 ¤ TVA, soit 31 500 ¤ TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.63 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 723 750 ¤. (gedeon_26118_29428184)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Commerce 347m² à orly
750 000 €