Maison 8 pièces 166m2

LE RHEU - Rennes métropole ! 

 
C2R Immobilier vous présente cette belle maison familiale sans vis à vis, se trouvant dans un quartier recherché et prisé sur la commue du RHEU dans un environnement calme en étant seulement à 15 minutes en voiture de Rennes et 5 minutes à pied du centre-bourg.
Vous y trouverez sur la partie rez-de-chaussé, une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux de par son expostion plein sud et ses belles ouvertures, deux chambres, une spacieuse cuisine se complétant avec une buanderie donnant accès à un grand garage de plus de 30m2.
En montant les escaliers, nous découvrirons à l'étage, un pallier desservant quatre grandes chambres, une salle de bains avec douche, une pièce servant de rangement, mais aussi plusieurs greniers aménageables dont une première partie d'environ 30m2 au dessus du garage. 

Vous profiterez aussi d'un grand jardin sur une parcelle de 688m2.
Chauffage via une chaudière à granules de 2016, PVC double-vitrage.
N'hésitez pas à visiter cette maison au fort potentiel avec quelques travaux à prévoir.

Prix HAI : 477 480 €
Prix net vendeur : 460 000 €
Les honoraires d'agences de 3,8% et d'un montant de 17 480€ sont à la charge de l'acquéreur

Taxe foncière : 1918€
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2024
Consommation énergétique : 206kWh/m2.an.
Émission gaz à effet de serre : 6kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1670€ par an (Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C2R IMMOBILIER Contact: HARSCOUET Quentin - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial - Immatriculé au RSAC RENNES no 894210616 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -