J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 197m2, construite en 2011 par un artisan maçon, idéalement située à 20 min du Mans, de La Flèche et d'Ecommoy.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible pour une famille, alliant confort et modernité.
Caractéristiques :
- 1 grande pièce de vie de 65m2 très lumineuse + une cuisine ouverte de 10m2 = 75m2.
- 5 chambres spacieuses idéales pour une famille (2 en RDC et 3 à l'étage).
- 1 grand et magnifique terrain de 2600m2 entièrement cloturé et arboré.
- 1 double garage de 56m2 + 1 atelier de 28m2 pour les bricoleurs.
- 1 cellier de 6m2
- 1 arrière cuisine de 25m2
- 1 grande cave de 56m2
- 1 très belle terrasse de 90m2
Description détaillée :
En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le séjour est baigné de lumière avec ses nombreuses baies, la cuisine entièrement ouverte offre de nombreux rangements ainsi que le cellier et l'arrière cuisine.
Une suite parentale d'environ 20m2, équipée d'une salle de bain comprenant 2 vasques, une douche, une baignoire.
Un grand bureau de 12m2 pouvant faire office de chambre.
A l'étage, 3 chambres confortables et bien agencées, chacune dotée d'espaces de rangement. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un vasque et d'un WC.
Le jardin de 2600 m2 entièrement cloturé et arboré constitue un véritable atout offrant un espace de détente et de loisirs avec la possibilité d'y installer une piscine ou un jacuzzi sur une dalle en béton déjà existante.
Travaux à prévoir :
L'enduit de la maison est à faire si vous le souhaitez, vous laissant la possibilité de choisir la couleur.
Le coût est estimé à environ 17 000 euros (devis à l'appui).
N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir cette magnifique maison!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 401 155 - Greffe de LE MANS) Sandy CORNUÉ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865058)
Cette propriété offre un cadre de vie paisible pour une famille, alliant confort et modernité.
Caractéristiques :
- 1 grande pièce de vie de 65m2 très lumineuse + une cuisine ouverte de 10m2 = 75m2.
- 5 chambres spacieuses idéales pour une famille (2 en RDC et 3 à l'étage).
- 1 grand et magnifique terrain de 2600m2 entièrement cloturé et arboré.
- 1 double garage de 56m2 + 1 atelier de 28m2 pour les bricoleurs.
- 1 cellier de 6m2
- 1 arrière cuisine de 25m2
- 1 grande cave de 56m2
- 1 très belle terrasse de 90m2
Description détaillée :
En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le séjour est baigné de lumière avec ses nombreuses baies, la cuisine entièrement ouverte offre de nombreux rangements ainsi que le cellier et l'arrière cuisine.
Une suite parentale d'environ 20m2, équipée d'une salle de bain comprenant 2 vasques, une douche, une baignoire.
Un grand bureau de 12m2 pouvant faire office de chambre.
A l'étage, 3 chambres confortables et bien agencées, chacune dotée d'espaces de rangement. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un vasque et d'un WC.
Le jardin de 2600 m2 entièrement cloturé et arboré constitue un véritable atout offrant un espace de détente et de loisirs avec la possibilité d'y installer une piscine ou un jacuzzi sur une dalle en béton déjà existante.
Travaux à prévoir :
L'enduit de la maison est à faire si vous le souhaitez, vous laissant la possibilité de choisir la couleur.
Le coût est estimé à environ 17 000 euros (devis à l'appui).
N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir cette magnifique maison!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 401 155 - Greffe de LE MANS) Sandy CORNUÉ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865058)
Référence: 340938224433
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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