Maison

37300 - MAISON FAMILIALE DE 179M2 - 5 CHAMBRES - DEPENDANCE 40M2 - TERRAIN 1000M2 - AU CALME - AU FOND D'UNE IMPASSE - PROCHE DE TOUTES COMMODITES

Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, est fière de vous présenter cette maison de 179m2 située au SUD DE JOUE LES TOURS, limite Ballan-Miré quartier La Treillerie, très calme.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Belle entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie traversante orientée est/ouest, offrant une vue directe et accès sur le jardin.
- Cuisine fermée, qui peut facilement se transformer en cuisine à l'américaine grâce à ses portes coulissantes à galandage. Elle est entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse parfaite pour les repas en plein air.
- Une chambre spacieuse, salle d'eau et wc séparé
- Un coin buanderie, et une grande pièce de 30m2 pouvant facilement être transformée en chambre parentale ou en espace professionnel indépendant.

A L'ETAGE :
- Un palier, desservant 4 belles chambres
- Une salle de bain et wc indépendant
- Un dressing spacieux pour un rangement optimal.

A L'EXTERIEUR :
- Un terrain de 1000m2, piscinable
- Une dépendance de plus de 40m2, actuellement utilisée en partie comme garage et atelier. Elle est transformable en studio ou en espace professionnel, déjà équipée d'une arrivée d'eau et de l'électricité,
offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

LES ATOUTS :
- Maison très bien entretenue, toit en ardoise naturelle, murs béton et brique plâtrière favorisant une excellente isolation.
- Double vitrage + moustiquaire, volets roulants électrique, portail motorisé
- Excellent emplacement, sécurisé au fond d'une impasse.
- Une gare est à proximité en direction de Tours par un TER en 15 minutes pour vos déplacements professionnels.

Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et praticité. Parfaite pour une famille ou pour ceux cherchant à combiner vie personnelle et professionnelle.

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Chères Consœurs, Chers Confrères,
Si vous êtes professionnel(le) de l’immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), je vous informe que je suis ouverte à toute collaboration et à l’inter-cabinet pour ce bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.
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