Entre BARBEZIEUX et JONZAC (17) - Au coeur de l'excellent cru de Cognac 'petite champagne d'ARCHIAC'. Cette élégante maison de maître en pierre de taille blanche, typique de l'architecture local, a été construite gràce aux richesses du vignoble. Ses généreux volumes développent environ 300 m2 habitables rénovés avec soin. Vaste hall d'entrée traversant, salon, salle à manger avec poêle à bois, grande cuisine séparée avec cuisinière type piano, second salon avec poêle à bois et chambre avec salle d'eau. Une superbe pièce d'été connecte la vie de la bâtisse à son parc arboré de centenaires. C'est une ancienne véranda. A l'étage, quatre chambres et salle de bains. Des travaux de décoration sont à prévoir sur ce niveau. Au dernier étage, vaste grenier isolé par le plancher aménageable sous charpente. Cave. Chauffage central au fuel hors service. Plusieurs poêles à bois permettent de chauffer la demeure. Assainissement par fosse toutes eaux et plateau filtrant conforme. Nombreuses dépendances : ancien bureau, anciens chais, ancienne distillerie et bâtiment de stockage. Dans l'aile qui sépare la cour du jardin potager : porche à usage de garage, cave, atelier, pigeonnier, ancienne salle des vendangeurs à l'étage, remise et anciens toits à animaux. La seconde habitation qui forme la cour est à réhabiliter entièrement. Entrée, séjour avec mezzanine, cuisine, salle de bains et chambre. Trois chambres à l'étage. Le terrain de 14967 m2 propose différents espaces. Parc clos avec ancien bassin et piscine à rénover. Une prairie arboré dans la continuité est parfaite pour les animaux. Au calme, à l'orée d'un petit bourg.
DPE
A
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GES
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B
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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