EMERE Immobilier vous propose à la vente, une jolie maison en pierre de 176 m² environ à Pontorson.
La maison est idéalement située à 20 minutes de Dol de Bretagne, 40 minutes de Saint Malo et 45 minutes de Rennes.
La maison se compose comme suit :
Rez de chaussée : Une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10.7 m², une pièce de vie de 23 m² avec cheminé foyer ouvert et placard, accès au balcon de la propriété. Un coin salle à manger de 18.7 m² disposant de 2 placards. Couloir qui dessert une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Escalier en granit blanc.
Au premier étage :
Un palier desservant une pièce avec point d'eau (Cette pièce peut être transformée en une autre chambre), quatre belles chambres allant de 11m² à 13.7 m², une salle d'eau avec WC et placard de 4m².
Un accès aux combles isolés.
Sous-sol :
Un grand garage d'environ 80 m² avec sa porte motorisée, cuisine d'été présente disposant de sa propre cheminée foyer ouvert d'environ 17.5 m², un coin douche et WC. Plusieurs accès pour aller dans le jardin depuis le garage.
Terrain de 1500 m² disposant d'un beau jardin agrémenté avec un coin potager à l'arrière. Des poiriers et des pommiers sont présents sur la propriété.
Chaudière fuel de 2017 avec thermostat. Volets électriques, fenêtres en double vitrage sur toute la maison, assainissement tout à l'égout.
Un puits est raccordé à la maison.
Cette jolie propriété n'attend que vous afin de réaliser vos projets. N'attendez plus et contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au [Coordonnées masquées].
Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 . Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000.00 . Date de réalisation du DPE : 22-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
La maison est idéalement située à 20 minutes de Dol de Bretagne, 40 minutes de Saint Malo et 45 minutes de Rennes.
La maison se compose comme suit :
Rez de chaussée : Une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10.7 m², une pièce de vie de 23 m² avec cheminé foyer ouvert et placard, accès au balcon de la propriété. Un coin salle à manger de 18.7 m² disposant de 2 placards. Couloir qui dessert une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Escalier en granit blanc.
Au premier étage :
Un palier desservant une pièce avec point d'eau (Cette pièce peut être transformée en une autre chambre), quatre belles chambres allant de 11m² à 13.7 m², une salle d'eau avec WC et placard de 4m².
Un accès aux combles isolés.
Sous-sol :
Un grand garage d'environ 80 m² avec sa porte motorisée, cuisine d'été présente disposant de sa propre cheminée foyer ouvert d'environ 17.5 m², un coin douche et WC. Plusieurs accès pour aller dans le jardin depuis le garage.
Terrain de 1500 m² disposant d'un beau jardin agrémenté avec un coin potager à l'arrière. Des poiriers et des pommiers sont présents sur la propriété.
Chaudière fuel de 2017 avec thermostat. Volets électriques, fenêtres en double vitrage sur toute la maison, assainissement tout à l'égout.
Un puits est raccordé à la maison.
Cette jolie propriété n'attend que vous afin de réaliser vos projets. N'attendez plus et contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au [Coordonnées masquées].
Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 . Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000.00 . Date de réalisation du DPE : 22-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 313-EMEREIMMOBILIER
Honoraires d'agence de 4.18% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 176m² à pontorson
249 000 €