Superbe appartement 5 pièces avec balcons - garage - quartier charlemagne

En plein coeur d'un quartier prisé et recherché, à 150m du centre-ville et de ses nombreux commerces, à moins de 15min à pieds de la Gare et 5min des axes autoroutiers en direction du Luxembourg. A proximité de nombreux établissements scolaires renommés. Découvrez ce superbe appartement au 2ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur et très bien entretenue. Bénéficiant d'une orientation Sud Ouest, l'appartement est agréable et très lumineux. Passé la grande entrée, vous serez séduit par son séjour double aux volumes généreux et son accès au premier balcon avec vue dégagée. Un dégagement distribue les trois chambres avec parquet de 14.80m² à 17.50m², dont une chambre parentale avec grands placards intégrés. Vous apprécierez sa cuisine équipée avec accès second balcon à l'arrière de l'immeuble, et sa très belle salle de bains avec baignoire, douche, et double vasque. Ce bien d'exception est complété par une buanderie et une cave. Très rare dans le quartier, vous bénéficierez également d'un grand garage de plus de 21m² au pied de l'immeuble, avec porte motorisée, belle hauteur sous plafond, électrifié et bénéficiant d'une arrivée d'eau. Pour votre confort : fenêtres Triple vitrage PVC avec lame d'argon à isolation renforcée, volets motorisés, porte double massive, isolation de l'immeuble par l'extérieur, chauffe eau 300L. A visiter sans tarder! Chauffage individuel électrique Classe énergie : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 euros et 1960 euros (année de référence des prix : 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 11 lots d'habitation. Honoraires agence charge vendeur. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2256 euros.