Maison 256m² à le tallud

Propriété en parfait état sur la commune du TALLUD, aux portes de la ville de PARTHENAY.
Située sur une parcelle de 2 500 m² arborée et extrêmement bien entretenue vous découvrirez un lieu remarquable sans aucun vis-à-vis.
Cette maison construite dans les années 1980 présente de très belles prestations.
Son espace de vie lumineux avec insert, ouvert sur une véranda donne accès à la piscine chauffée de 9.5m x 4.5m avec un liner remplacé en 2020. La cuisine d'une surface de 17 m² entièrement équipée avec son espace repas accède également à la véranda, on trouve aussi une belle salle à manger sur parquet merbau.
En allant sur l'espace nuit, un bureau spacieux avec entrée indépendante s'offre à vous. Plus loin, deux chambres avec leur salle d'eau. Une suite parentale avec dressing et salle de bains de 14 m². WC indépendant avec lave mains.

En descendant au sous-sol, vous trouverez une arrière cuisine / buanderie fonctionnelle, un espace chaufferie avec local piscine (système de filtration, pompe) deux chambres dont une avec salle d'eau privative et WC. Une salle de jeux ou salle de sport de 47 m², atelier, cave et double garage.
Sur l'arrière de la maison un local pour le stockage du bois de chauffage.
Le jardin entièrement clos avec terrain de boule est accessible depuis un portail et portillon électriques.
La maison dispose d'un plancher chauffant hydraulique sur une partie, l'isolation des combles date de 2018.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 397 € et 3 243 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus 397 000 €. Prix hors honoraires 385 000 € soit 3,11 % TTC à la charge de l'acquéreur.
https://www.parthenayre-immo.fr/honoraires.html