Exclusivité - murs commerciaux 50m² plus 18m²

EXCLUSIVITÉ - OULLINS - RUE ST EXUPERY - DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER - UN LOCAL COMMERCIAL DE 50 M2 CARREZ PLUS 18M² UTILES (CAVE PRIVATIVE DE 18M² AVEC ACCES DIRECTE PAR LE LOCAL).

POSSIBILITÉ DE TRANSFORMER LE LOCAL COMMERCIAL EN HABITATION - ACTUELLEMENT LOUE 550 EUROS HT PAR MOIS HORS CHARGES - ACTIVITÉ ESTETHIQUE.

Dans un ensemble immobilier composés en majorité de logements d'habitations.
Situé au rez-de-chaussée, un local commercial loué par une société de soin esthétique. Il a été entièrement rénové en 2023 par le locataire. Il se compose d'une grande pièce servant d'accueil, de deux salles de soins, de deux WC séparés, d'un couloir de stockages et d'un accès direct à la cave privative de 18 m².

Possibilité de changer la destination en habitation avec une autorisation en AG. Nombreuses places de parking au sein de la copropriété. La taxe foncière est de 718 euros réglés par le locataire comme inscrit dans le bail commercial. Les charges sont de 200 euros par trimestre comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien de la copropriété.

Idéal investisseur, prix négociable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an