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ALEXIA MOSKOVITS
à Nice
Nice baumettes - maison de ville 7 pièces avec espaces extérieurs, proche de la mer
— Nice 06000 —
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Nous vous proposons à la vente une maison de ville entièrement rénovée, localisée dans le quartier prisé des Baumettes à Nice, proche de la mer et de la ligne 2 du tramway reliant le port à l'aéroport.
La maison, d'une superficie totale de 136 m², se distribue sur plusieurs niveaux. Voici la description détaillée :
Niveau 1 :
- Une entrée qui s'ouvre sur un lumineux séjour de 38 m², offrant un accès immédiat aux espaces extérieurs.
- Une cuisine moderne et ouverte et équipée.
- Une salle d'eau comprenant bain et douche.
- Des toilettes séparées.
Niveau 2 :
- Un couloir distribuant trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, dont l'une donnant sur un balcon
- Une salle de douche avec WC.
Niveau 0 :
Un appartement indépendant de trois pièces, parfait pour les invités ou la location. Ce niveau comprend :
- Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une large terrasse
- Deux chambres à coucher
- Une salle de douche avec WC.
L'extérieur de la maison offre un petit jardin agrémenté de terrasses et deux cabanons, avec deux places de stationnement privées devant la demeure.
Climatisation réversible et fenêtres à double vitrage.
Consultez l’État des Risques et Pollution sur https://georisques.gouv.fr. Andriy KOSTOVAROV [Coordonnées masquées]
La maison, d'une superficie totale de 136 m², se distribue sur plusieurs niveaux. Voici la description détaillée :
Niveau 1 :
- Une entrée qui s'ouvre sur un lumineux séjour de 38 m², offrant un accès immédiat aux espaces extérieurs.
- Une cuisine moderne et ouverte et équipée.
- Une salle d'eau comprenant bain et douche.
- Des toilettes séparées.
Niveau 2 :
- Un couloir distribuant trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, dont l'une donnant sur un balcon
- Une salle de douche avec WC.
Niveau 0 :
Un appartement indépendant de trois pièces, parfait pour les invités ou la location. Ce niveau comprend :
- Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une large terrasse
- Deux chambres à coucher
- Une salle de douche avec WC.
L'extérieur de la maison offre un petit jardin agrémenté de terrasses et deux cabanons, avec deux places de stationnement privées devant la demeure.
Climatisation réversible et fenêtres à double vitrage.
Consultez l’État des Risques et Pollution sur https://georisques.gouv.fr. Andriy KOSTOVAROV [Coordonnées masquées]
Référence: 00153AK
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 190 000 €