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Murs commerciaux et appartement
— Charlieu 42190 —
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EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE !!!
UN MAGNIFIQUE INVESTISSEMENT IMMOBILER COMPRENANT DES MURS COMMERCIAUX EN EXCELLENTS ETATS, UN APPARTEMENT à RENOVER et UN FONDS DE COMMERCE TYPE BRASSERIE "LE GRAND CAFE" situé en Hyper Centre Ville de CHARLIEU dans un immeuble en co-propriété avec son accés par la place SAINT-PHILIBERT, la plus belle place de CHARLIEU !!!
CE MAGNIFIQUE INVESTISSEMENT IMMOBILIER EST A SAISIR RAPIDEMENT !!!
MAGNIFIQUE INVESTISSEMENT POUR UN APPARTEMENT de 101,21 M2 comprenant 3 chambres, un grand couloir intérieur, un WC, une salle de bain, un salon, une cuisine et DES MURS COMMERCIAUX de 155,55 M2 actuellements loués à la plus grande brasserie de la ville.
EN HYPER CENTRE VILLE DE CHARLIEU !!!!
Ce fonds de commerce situé dans l'immeuble est rattaché à un bail 3/6/9.
Cet établissement est un lieu très fréquenté et incontournable des Charliendins.
Revenus locatifs de 2000€ NET/MOIS soit 24000 € NET/AN.
*Pour information:
(2000€/MOIS de revenus locatifs x12 MOIS= 24 000€ par an Divisé par l'investissement total soit (195 000 € d'achat de l'immeuble + 8% de frais de notaire à 15 600 €)
= 210 600 € x 100 = 11,39%.
!!! RENTABILITE BRUTE d'environ 11,39 % !!!
!!! AVANTAGE DU FONDS DE COMMERCE !!!
LE FONDS DE COMMERCE PERMET D'ABSORBER UNE GRANDE PARTIE DE LA TAXE FONCIERE GRÂCE A SA REPARTITION AU M2:
A SAISIR TRES RAPIDEMENT ET EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros pour l'année référence 2021.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros pour l'année référence 2021.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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