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Appartement 40m² à epron
— Epron 14610 —
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OPPORTUNITE ANTOINE DUVAL IMMOBILIER
NOUVEAU A ÉPRON - Découvrez la résidence intimiste Villa Émeraude, située à seulement 10 minutes du centre-ville de Caen et 15 minutes des plages. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter ou d'investir dans un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant de l'éligibilité au dispositif PINEL +.
Ne Passez Pas à Côté de Ces Avantages :
- Emplacement de Rêve : Proximité du centre-ville de Caen et des plages pour un quotidien pratique et agréable.
- Résidence Conviviale : Deux petits bâtiments organisés autour d'un coeur d'îlot avec un jardin potager, pour un environnement paisible.
- Appartements de Qualité : 38 logements du T2 au T4, tous avec des espaces extérieurs (balcons, terrasses ou jardins privatifs).
- Services et Commodités Inclus :
- Espaces Extérieurs Privatifs : Balcons, terrasses ou jardins pour chaque appartement, pour des moments de détente en plein air.
- Stationnement Sécurisé : Places de parking pour tous les logements, pour un stationnement facile et sûr.
- Local à Vélos : Espace dédié pour les cyclistes, facilitant le rangement et l'utilisation de vélos.
Informations Essentielles :
Prix : A partir de 209 000 euros TTC - Frais de notaire réduits.
Livraison Prévisionnelle : Septembre 2026.
Ne Ratez Pas Ces Opportunités :
- Avantages Fiscaux PINEL + : Investissez intelligemment et profitez des avantages fiscaux.
- Proximité des Commodités : A quelques minutes des services, des loisirs et des plages.
- Confort et Modernité : Prestations soignées et espaces extérieurs pour une qualité de vie optimale.
- Environnement Paisible : Jardin potager et coeur d'îlot pour un cadre de vie tranquille et convivial.
Agissez Maintenant :
Pour plus de renseignements et pour découvrir la résidence Villa Émeraude, appelez-nous dès maintenant ! Notre équipe est prête à répondre à toutes vos questions et à vous accompagner dans votre projet immobilier.
Contactez-nous sans tarder ! Les opportunités comme celle-ci partent vite. Ne laissez pas passer votre chance !
Copropriété de 38 lots.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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