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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Grande villa familiale
— Montpellier 34090 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITE à Montpellier, proche de l'avenue du château d'O, à 7mn du tram à pied, 20mn de la comédie en vélo, venez découvrir cette grande villa familiale de 190m2 sur une parcelle de 855m2 arborée avec piscine (dont 200m2 environ détachable et constructible).
Au RDC, vous avez une belle entrée desservant une cuisine indépendante de 20m2 (donnant sur une terrasse couverte de 22m2), un grand séjour de 60m2 avec insert, un bureau de 17m2 pouvant facilement être ouvert pour agrandir encore le séjour, 2 belles chambres avec placard, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage, 2 chambres et une salle de bains viennent compléter le tout.
Le chauffage est au gaz.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré à l'abri des regards, d'une piscine 11x3 au sel, d'un grand garage de 40m2.
Prévoir quelques travaux de remise au goût du jour.
Les + de cette maison :
- Façade entièrement refaite en Juin 2024
- située dans une impasse au calme
- panneaux photovoltaiques pour de l'auto consommation
- puisard permettant de remplir la piscine et d'arroser
- grande cave sous le séjour de 50m2 environ avec une belle hauteur sous-plafond.
- Possibilité de détacher 200m2 pour revendre un terrain constructible Votre référent : Xavier CHAMBON [Coordonnées masquées]
Au RDC, vous avez une belle entrée desservant une cuisine indépendante de 20m2 (donnant sur une terrasse couverte de 22m2), un grand séjour de 60m2 avec insert, un bureau de 17m2 pouvant facilement être ouvert pour agrandir encore le séjour, 2 belles chambres avec placard, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage, 2 chambres et une salle de bains viennent compléter le tout.
Le chauffage est au gaz.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré à l'abri des regards, d'une piscine 11x3 au sel, d'un grand garage de 40m2.
Prévoir quelques travaux de remise au goût du jour.
Les + de cette maison :
- Façade entièrement refaite en Juin 2024
- située dans une impasse au calme
- panneaux photovoltaiques pour de l'auto consommation
- puisard permettant de remplir la piscine et d'arroser
- grande cave sous le séjour de 50m2 environ avec une belle hauteur sous-plafond.
- Possibilité de détacher 200m2 pour revendre un terrain constructible Votre référent : Xavier CHAMBON [Coordonnées masquées]
Référence: 85051010
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Grande villa familiale
684 000 €