1 140 000 €
340 m² / 2 000 m²
9 pièces
Coup de cur pour cette belle propriété exceptionnelle de 340m2 incluant une villa d'architecte avec jacuzzi extérieur et un appartement T2 bis sur un terrain paysager de 2000m2 à Contamine-Sarzin, rare à la vente.
Idéalement située à seulement 35 minutes de Genève et 25 minutes d'Annecy dans un village résidentiel plein de charme et de tranquillité. Idéal pour des frontalières.
La villa comprend une grande cuisine équipée haut de gamme, salon avec sol en marbre et céramique, salle à manger ouverte de 100 m2 incluant une cheminée moderne et écran rétractable. Des belles baies vitrées donnant sur deux terrasses pour manger et se relaxer en regardant une magnifique vue sur le jardin paysagé et les montagnes à 180° pour prolonger vos belles soirées d'étés.
Une superbe suite parentale de 23 m2 avec salle deau privative, douche à l'italienne, armoires sur mesure et sèche-serviettes.
Deux belles chambres avec placards et vue sur le jardin, une salle deau et une buanderie viennent compléter ce premier niveau.
Un splendide escalier de conception architecturale vous mène à une pièce de 30m2 pouvant être utiliser selon vos envies !
Lappartement indépendant avec sa propre entrée à létage se compose dune cuisine équipée ouverte sur un coin repas, salon de 44m2, une belle chambre avec placards et un bureau pouvant servir de 2ème chambre, une salle de bains. A cet étage également une pièce de 30m2 pouvant servir de rangement ou salle de sport.
Idéal pour investisseurs, professions libérales et indépendants ou bien loger votre famille pendant leur séjour. Son potentiel locatif est d'environ 1000 / mois.
Un garage attenant et communiquant avec une grande cour, un abri jardin.
La maison et lappartement sont chauffés par des panneaux solaires, compléter avec chaudière fuel, et tous les deux disposent de sols chauffants.
Trois terrasses et un jardin offrent à cette maison un supplément d'espace appréciable.
Niveau transports en commun, on trouve la gare Valleiry à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A41 est accessible à 8 km. Il y a un commerce à quelques minutes de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à CONTAMINE SARZIN.
RSAC: 903 356 459
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Idéalement située à seulement 35 minutes de Genève et 25 minutes d'Annecy dans un village résidentiel plein de charme et de tranquillité. Idéal pour des frontalières.
La villa comprend une grande cuisine équipée haut de gamme, salon avec sol en marbre et céramique, salle à manger ouverte de 100 m2 incluant une cheminée moderne et écran rétractable. Des belles baies vitrées donnant sur deux terrasses pour manger et se relaxer en regardant une magnifique vue sur le jardin paysagé et les montagnes à 180° pour prolonger vos belles soirées d'étés.
Une superbe suite parentale de 23 m2 avec salle deau privative, douche à l'italienne, armoires sur mesure et sèche-serviettes.
Deux belles chambres avec placards et vue sur le jardin, une salle deau et une buanderie viennent compléter ce premier niveau.
Un splendide escalier de conception architecturale vous mène à une pièce de 30m2 pouvant être utiliser selon vos envies !
Lappartement indépendant avec sa propre entrée à létage se compose dune cuisine équipée ouverte sur un coin repas, salon de 44m2, une belle chambre avec placards et un bureau pouvant servir de 2ème chambre, une salle de bains. A cet étage également une pièce de 30m2 pouvant servir de rangement ou salle de sport.
Idéal pour investisseurs, professions libérales et indépendants ou bien loger votre famille pendant leur séjour. Son potentiel locatif est d'environ 1000 / mois.
Un garage attenant et communiquant avec une grande cour, un abri jardin.
La maison et lappartement sont chauffés par des panneaux solaires, compléter avec chaudière fuel, et tous les deux disposent de sols chauffants.
Trois terrasses et un jardin offrent à cette maison un supplément d'espace appréciable.
Niveau transports en commun, on trouve la gare Valleiry à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A41 est accessible à 8 km. Il y a un commerce à quelques minutes de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à CONTAMINE SARZIN.
RSAC: 903 356 459
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 340m² à contamine-sarzin
1 140 000 €