Iad France - Fabrice FAIVRE ([Coordonnées masquées]) vous propose : À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS ' - MAISON TRIPLEX de 5 PIÈCES PRINCIPALES (88 m² habitable - 112 m² de surface au sol - 2 chambres possibilité 3 - garage de 21,50 m² + cave), sur BEAU TERRAIN clos de 136 m² BIEN EXPOSÉ (Sud / Ouest) et SANS AUCUNS VIS à VIS, située dans une IMPASSE TRANQUILLE et FAMILIALE, à proximité des ÉCOLES, des COMMERCES et des TRANSPORTS, comprenant:
entrée avec des placards aménagés donnant sur GRAND garage de 20 m² avec coin buanderie et rangements + GRANDE CAVE.
Au niveau + 1: GRANDE cuisine aménagée et équipée avec un îlot centrale OUVERTE sur la salle à manger de 26 m² avec accès direct sur un BEAU jardin clos BIEN EXPOSÉ (Sud / Ouest) et terrasse avec store banne pour profiter des beaux jours entre amis.
Au niveau + 2: salon de 23 m² avec la possibilité de faire 1 chambre de 10 m², salle de bains récente carrelée et équipée, WC suspendu avec petit placard.
Au niveau + 3: palier avec placards, 2 chambres avec placards aménagés.
Ses ATOUTS: - Luminosité (exposition traversante) - Solide construction - Cave - Toiture refaite POLYTUIL - Menuiseries en doubles vitrages + volets roulants - Bonne isolation - Porte d'entrée NEUVE avec 5 points - Porte de garage sectionnelle isolante et électrique - Chauffage gaz de ville avec contrats d'entretiens - VMC automatique dans la salle d'eau + WC - Assainissement individuel conforme - Fibre installée - Pas de problème de stationnements
PROCHE: - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'ORLÉANS) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29421404)
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Référence: 1562527 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 11/07/2023
Coûts annuels estimés :
1 210 € - 1 680 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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