414 400 €
117 m² / 8 770 m²
5 pièces
L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en EXCLUSIVITE, cette magnifique propriété. A Seranville, à 5 mn de Gerbeviller, à 15 mn de Lunéville et de l'axe autoroutier. Posée sur 8770m2 de terrain constructible. Sans vis à vis, un véritabe havre de paix et de tranquilité. Une maison de plain-pied de 1998 composée :
- d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie ouverte d'environ 38 m2 proposant un espace salon séjour salle à manger et une cuisine ouverte et équipée. Pièce très lumineuse. Une terrasse d'environ 20m2 accessible directement de la cuisine.
- Un couloir déssert 2 grandes chambres de 14m2 environ avec placard intégré et 1 chambre de 12m2.
- Une SDE avec vasque de 7m2 et un wc séparé.
Attenant à la maison un grand garage de 48m2 avec une mezzanine au dessus du garage, faisont toute la largeur afin de pouvoir stocker.
Dans le prolongement de l'habitation un grand hangar d'environ 350m2 permet de stocker ce que vous désirez. Un atelier a été créé à l'intérieur de ce hangar d'environ 30m2 permettant de bricoler en toute tranquilité. De plus tous les outils peuvent êtrel laissé dans l'atelier.
L'avantage de cette propriété c'est que tout le terrain est constructible. Une deuxième maison peut être réalisée avec un accès indépendant. Et sans vis à vis.
Double vitrage. Chauffage poèle à bois et Pompe à chaleur de 2022 .Toiture tuile mécanique en bonne état avec une charpente traditionnelle.
Fosse sceptique.
A visiter rapidement !
Votre contact : Séverine Boucher [Coordonnées masquées]
Rsac nancy 533 291 894 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
- d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie ouverte d'environ 38 m2 proposant un espace salon séjour salle à manger et une cuisine ouverte et équipée. Pièce très lumineuse. Une terrasse d'environ 20m2 accessible directement de la cuisine.
- Un couloir déssert 2 grandes chambres de 14m2 environ avec placard intégré et 1 chambre de 12m2.
- Une SDE avec vasque de 7m2 et un wc séparé.
Attenant à la maison un grand garage de 48m2 avec une mezzanine au dessus du garage, faisont toute la largeur afin de pouvoir stocker.
Dans le prolongement de l'habitation un grand hangar d'environ 350m2 permet de stocker ce que vous désirez. Un atelier a été créé à l'intérieur de ce hangar d'environ 30m2 permettant de bricoler en toute tranquilité. De plus tous les outils peuvent êtrel laissé dans l'atelier.
L'avantage de cette propriété c'est que tout le terrain est constructible. Une deuxième maison peut être réalisée avec un accès indépendant. Et sans vis à vis.
Double vitrage. Chauffage poèle à bois et Pompe à chaleur de 2022 .Toiture tuile mécanique en bonne état avec une charpente traditionnelle.
Fosse sceptique.
A visiter rapidement !
Votre contact : Séverine Boucher [Coordonnées masquées]
Rsac nancy 533 291 894 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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414 400 €