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Maison familiale de charme 180 m2 - 4 ch - quartier st marc - bourgogne
— Orleans 45000 —
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Spacieuse maison de ville familiale de 180 M2 restaurée en 2021 avec beaucoup de goût et de belles prestations. Dans un esprit maison de ville, l'agencement intérieur distingue parfaitement les espaces. Un premier niveau composé de l'entrée traversante distribuant le bureau, le garage, la cave et la buanderie. Accedez ensuite à l'espace de réception avec un séjour salon de 40 m2 parqueté de chêne avec cheminées, une cuisine entièrement équipée avec plans de travails en granit et une chambre sur jardin. Au second niveau, une Master Room avec SDE privative et dressing ainsi que deux autres chambres dont une avec vasque de toilette. L'ensemble de la maison présente de beaux matériaux intérieurs. Parquets, carrelage en damier, escalier traditionnel. Tout est réuni pour un agréable confort de vie. L'agrément du jardin clos sans vis-a-vis est un atout pour cette maison. Une terrasse en lames composites de 25 m2 a été créée permettant d'y disposer tout le mobilier d'extérieur. Une grande facilité d'accès au centre ville d'Orléans par la ligne de BUS, les commerces sont à proximité et les accès aux bords de Loire à 5 mn pour les promenades en vélo rendent la localisation de ce bien très attractive. Chaudière GAZ récente et chauffage central. La couverture de la maison avait aussi été revue en 2021. La parcelle a une surface de 280 m2 et le jardin clos 180 m2. Toutes les informations GEORISQUES sur le portail www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou l'organisation d'un RDV de découverte de ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - [Coordonnées masquées] - OLYMPIA IMMOBILIER - Agence spécialisée en Biens résidentiels de Prestige et Locaux commerciaux. - ORLEANS - PARIS - SOLOGNE.
DPE
A
B
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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