Maison de type 5/6, quartier résidentiel prisé, 44700 orvault

Maison de type 6, quartier résidentiel, 44700 ORVAULT

Nous vous invitons à découvrir cette maison de type 6 de 134 m2 habitable et plus de 156.36 m2 de surface au sol avec les annexes environ, situé au cœur du Bois Raguenet à Orvault et bâtie sur une parcelle de 465 m2. A proximité de toutes les commodités et des transports en commun, laissez-vous séduire par cet environnement calme & privilégié.

Sa situation géographique :

Tramway (Ligne 3) : 1.5 km
Arrêt de bus (ligne 109 & 179) à 350 m
Ecole maternelle à 450 m
Cabinet médical à 500 m
Supermarché à 1,9 km
Vie associative (yoga, école de musique…) à 500 m
Parc : 500 m
Cours de tennis au pied de la maison
…

La configuration des lieux au rez-de-chaussée :

Une entrée & ses rangements
Un salon, séjour ouvert proposant un toit cathédral (traversant Est / Ouest)
Une cuisine équipée et aménagée
Une suite comprenant un espace nuit, une salle de douche
Un WC séparé
un garage proposant un espace technique (buanderie)
A l’étage :

Une mezzanine & ses rangements
Une première chambre & ses rangements
Une seconde chambre
Une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bain et un WC
Une salle de bain
Un WC séparé
Un grenier aménagé
Des rangements

Un jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter de toutes les expositions terminera de vous convaincre.

DPE : D (249 kWh/m2/an)
GES : B (8 kgCO2/m2/an)

Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1 869 euros et 2 529 euros par an.
Diagnostics techniques réalisés le : 02/05/2023

Ce bien est vendu libre de toute occupation.

Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- etc.

Ce bien est fait pour vous !

Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN / Direct Home 44.
Téléphone : [Coordonnées masquées].
Par mail : [Coordonnées masquées]