Votre agence castell immobilier agde vous présente, à vendre : A SAISIR sur la commune de Pomérols ! Idéalement située à seulement 5 min à pieds du centre-ville et de ses commerces de proximité, à 5 min en voiture de Marseillan et 10 min en voiture d'Agde. Magnifique villa de 2011 tout en plain-pied, son T2 indépendant et sa piscine au sel, le tout implanté sur une parcelle de 750m² ! L'habitation principale d'environ 150m² se compose d'un grand et lumineux séjour/cuisine, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, d'un cellier et de deux WC séparés. De façon indépendante, vous bénéficierez d'un appartement T2 d'environ 33m² composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour du locatif ou pour recevoir vos proches ! Côté prestations, tout y est : piscine au sel à fond plat, climatisation réversible gainable sur l'habitation principale et climatisation réversible classique dans la dépendance, double vitrage et volets roulants électriques, vide sanitaire, isolation des combles et intérieure, excellent DPE en C/A, aucune mitoyenneté... Deux abris de jardin viennent compléter cette propriété pour un maximum de rangements. A visiter sans tarder, c'est une pépite ! Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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