Maison

Superbe Longère de 1880 à Brenouille - Un Bijou Historique et Authentique de 237m² à Découvrir!
Plongez dans le charme intemporel de cette magnifique longère de 1880, reconditionnée en une maison exceptionnelle de 237m² dont 75m² de dépendance à aménager. Alliant l'authenticité de la pierre et des cheminées d'époque à des équipements modernes, cette demeure est un véritable havre de paix situé à Brenouille.
Caractéristiques principales:
Surface habitable: 237m² dont 75m² de surface utile pouvant devenir habitable
Dépendance: 75m² (surface utile, possibilité d'aménagement)
Nombre de pièces: 7
Type: Longère en pierre
Terrain: 1440m²
Description détaillée:
En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un séjour de 32m², agrémenté d'une cheminée d'époque fonctionnelle mais actuellement condamnée par simple placo. Ce séjour donne sur une grande terrasse carrelée de 140m² et un jardin paysager. La cuisine moderne, entièrement aménagée et bien équipée, est un véritable espace culinaire moderne, prêt à accueillir vos talents de chef.
Une chambre au rez-de-chaussée de 22.5m² avec une autre belle cheminée d'époque, un wc indépendant avec lavabo complètent ce niveau.
À l'étage, sur du parquet en bois, découvrez quatre chambres avec placards encastrés, dont une suite parentale de 26m² avec sa salle de bains et wc indépendant. Une salle d'eau supplémentaire, un wc indépendant et un débarras s'ajoutent au confort de cet étage.
Une authentique cave voûtée de 4m² vient compléter cette demeure historique.
Dépendance à aménager:
La propriété inclut également une dépendance de 75m², offrant un potentiel exceptionnel après réalisation de travaux. Cette dépendance comprend une pièce à vivre, une chaufferie, une buanderie, une pièce à vivre à l'étage et une chambre.
Extérieurs:
Sur une parcelle de 1440m², le jardin paysager est un véritable havre de paix avec des arbres fruitiers tels qu'un pommier, deux pruniers, un figuier et un mûroisier. Sans oublier cette belle terrasse de 140m².
Une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures.
Points forts:
Charme et authenticité de la construction en pierre de 1880
Deux cheminées d'époque opérationnelles
Terrasse de 140m² Grand jardin paysager avec arbres fruitiers
Potentiel d'aménagement de la dépendance
Toiture refaite en 2014, pompe à chaleur neuve de janvier 2024
Localisation:
Idéalement située à Brenouille, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités, des écoles et des transports.
Cette demeure chargée d'histoire n'attend plus que vous! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par l'authenticité et le caractère unique de cette longère de 1880.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Cialec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°442405692.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris