Je suis heureuse de vous présenter cette authentique maison de hameau avec piscine à 17 min d'Uzès et à proximité d'un village classé. Offrant une superbe vue, atypique, pleine de charme et rénovée avec goût, vous serez séduits par son originalité. L'espace de vie chaleureux, nous offre une communication agréable et ouverte sur les extérieurs. Une cuisine aménagée avec goût, vous permettra de profiter de moments conviviaux. Le salon offre un poêle à bois et une belle hauteur sous plafond. Au même niveau, une suite parentale avec salle de bains et terrasse privative.. La vue est panoramique, sans vis à vis sur la campagne environnante.A l'étage, une seconde chambre sous toiture et une grande salle de douche.Coté extérieur. La terrasse est exposée plein sud. Le jardin suspendu avec un espace piscine très agréable.Un mazet indépendant en pierre offre une troisième chambre ou un bureau.Un garage et 3 grandes caves complètent ce bien. Matériaux anciens (pierres, sols pavés, plafonds ). A visiter sans tarder. Coup de cœur assuré! Une maison sélectionnée par votre agence UNA IMMOBILIER.Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Contactez Julie au [Coordonnées masquées]. RCS : 43211572300020 .Réf : 2428. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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