Coup de coeur pour cette belle maison en pierre avec piscine couverte

MAISON EN PIERRE INTEGRALEMENT RENOVEE AVEC GOUT, comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, wc avec lave-main, salon-séjour avec belle cheminée/insert à pellet, deuxième séjour avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine/cellier/buanderie.
A l'étage : Palier/dégagement/bureau, trois chambres, wc indépendant, salle d'eau/italienne.
Garage, petit préau.
Grande piscine couverte, dans un jardin arboré et clos d'une surface cadastrale de 1 140 m2.
AU CALME. BELLES PRESTATIONS : Les artisans qualifiés n'ont employé que des matériaux de qualité.
Les + : Volets et porte d'entrée en aluminium, fenêtres PVC en double vitrage, insert à pellet, portail aluminium motorisé, assainissement individuel aux normes.
Classe Energie D indice 221, classe Climat A indice 5 réalisé le 06 mai 2021.
La maison comme la piscine sont entretenues, pas de travaux à prévoir !
COUP DE COEUR, POSEZ VOS VALISES ET PROFITEZ !
Dans le bourg : Ecole primaire
La maison est à 12 kms de Fontenay le Comte, à 20 kms de Niort; Par l'A83 : 1h30 de Nantes, 1h de Poitiers. Pour les commodités : 3 minutes d'OULMES, 8 minutes de BENET.
Au coeur du Marais Poitevin, venez apprécier les balades à vélo et les promenades en barque.

Prix de vente honoraires inclus TTC : 332 800 € FAI
Prix net vendeur : 320 000 €
Honoraires TTC : 12 800 € soit 4 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

DPE : Consommation énérgétique D - 221 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre A - 5 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : 1 705 euros / an (prix moyen des energies indexés au 15 aout 2015) abonnement compris (Ancien DPE).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Evelyne CHAILLAUD, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Evelyne CHAILLAUD, au [Coordonnées masquées].

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31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE

[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Honoraires simples : maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur

Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur

Honoraires minimum de 5 000 € TTC maison - minimum 3 000 € TTC terrain

Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.