Maison

A Vendre, PRADES idéal investisseur !

Venez découvrir cet immeuble de plus de 200 m2 idéalement situé à proximité à pied de tous les commerces.

Vous trouverez en RDC un grand garage de plus de 90 m2 à exploiter, avec porte motorisée.

Le premier étage est composé de 3 appartements. Un studio de 20m2 et un appartement de type f2 de 38m2, d’un coté qui sont tous les deux à rénover. Mais également un appartement F3 qui lui est prêt à être louer.

Au deuxième étages un deuxième appartement de type F2 d'une superficie d'environ 47m2 qui est lui aussi a rénové ainsi qu'un F3 de 55m2 louable immédiatement.

Chacun des appartements offrant une belle luminosité, cet ensemble immobilier vous offre un pouvoir locatif intéressant.

Bien entendu vous l’aurez compris 3 appartements reste à rénover, mais pas que.

A l’arrière de l’immeuble, une grange d’environ 60 m2 ainsi que sa cour peuvent ajouter une plus-value à cet ensemble, et vous laisse entrevoir différentes possibilités à cet effet.

Le plus de ce bien est la possibilité de rendre indépendant le garage, les appartements et la grange, grâce à un hall d’entrée qui distribue l’ensemble, intéressant pour en tirer un rendement locatif maximal.

Plan complet des étages sur simple demande.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BASSAS EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 948 694 740.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 25/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3807 € et 5151 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr