499 500 €
143 m² / 230 m²
8 pièces
MORNAC/SEUDRE JOLIE MAISON DE PECHEUR FACE AU PORT - Située face au port de MORNAC/SEUDRE, village classé parmi les plus beaux villages de France, Home Passion vous propose de découvrir cette très jolie maison en pierre du milieu du XIXème siècle de 143m2 habitables, avec son jardin intime à l'abri des regards. Aux premières loges de la vie de ce village où se concentrent artistes, boutiques et restaurants, cette maison chaleureuse propose en son rez-de-chaussée des espaces de vie colorés et particulièrement lumineux avec une cuisine résolument inspirée des années 50, une chambre en demi-niveau avec salle d'eau privative et toilettes et un accès direct sur le jardin. L'étage regroupe 3 voire 4 chambres en fonction de vos besoins avec des vues superbes sur les marais et les cabanes, une salle de bain et des toilettes. Un vaste sous-sol accessible depuis l'esplanade du port comme depuis le jardin vous permettra d'abriter vélos, paddles ou kayak pour profiter pleinement de ce que nous propose ce magnifique décor naturel. MORNAC/SEUDRE constitue un lieu touristique incontournable de la région car sa proposition culturelle est riche et sa lumière tant appréciée des artistes peintres. Plus de détails, photos et vidéo sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3,85% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1810 euros et 2480 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Mornac/seudre - jolie maison de pecheur face au port
499 500 €