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Maison 260m² à uzes
— Uzes 30700 —
1 395 000 €
260 m² / 11 535 m²
10 pièces
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« Il était une fois une magnifique propriété perchée sur la colline. ..» pour les amateurs de légendes et d'histoires, il faut aller à la rencontre des habitants de ce joli bourg, ils sauront conter leur village avec passion. Un village typique, remarquable, chargé d'histoire et de culture, attaché à la préservation de son patrimoine et de ses valeurs. C'est dans un écrin de verdure, un océan de vignes que le bourg se décline de ruelles pittoresques en venelles arcboutées sous les arceaux et contreforts, garni à son sommet des vestiges d'un château-fort, avec évidemment pour les amateurs de bon vin, les visites et dégustations des meilleurs crus des domaines viticoles. Toujours avec modération ! Toutes les conditions étaient réunies pour une rencontre remarquable avec cette propriété de charme, bâtie à la « cale du vent », sur les flancs d'une colline offrant un paysage panoramique exceptionnel. Les matériaux nobles employés pour cette rénovation habillent les espaces d'une manière élégante et cosy, le bois, la pierre sont des matériaux chaleureux qui ne laissent jamais indifférents et donnent le ton à la décoration et à l'inspiration. Au cur de plus d'un parc d'un hectare de terrain comprenant de nombreux fruitiers et un forage, le domaine est agrémenté d'une piscine (4,5x11,5) complétée de vastes plages. 283 m² d'habitation baignés de lumière naturelle dans lesquels il fait bon vivre
décomposés en une habitation principale de 105m² dotée d'une belle pièce de plus de 65m², aménagée de grands placards une suite parentale de 35m² ouverte sur une terrasse. Il existe 2 gîtes indépendants de 55 et 64m² parfaitement aménagés et de nombreuses dépendances dont cinq caves, un atelier, un garage
sans oublier une vaste salle à manger d'été de 60m² et une annexe de 66m² susceptible de recevoir un appartement. Impossible d'échapper au charme de cette propriété sur laquelle le temps n'a pas d'emprise et pour reprendre un poème de Lamartine : « O temps ! Suspends ton vol, et vous, heures propices, suspendez votre cours, laissez-nous savourer les rapides délices des plus beaux de nos jours ! ».Fosse septique récente 6m3. Fibre optique. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une propriété présentée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Réf. 2620
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 260m² à uzes
1 395 000 €