Villa de standing avec piscine et pool-house + annexe

Au sein d’un secteur recherché de Cabriès, découvrez cette superbe villa de 225 m2 avec annexe, construite en 1999, parfaitement entretenue, au calme au fond d’une impasse.

La propriété est située à seulement 7 minutes de la gare TGV et à 20 minutes de l’aéroport.

La villa est composée de 6 pièces principales, idéalement exposée Sud, Ouest et Est.

Au RdC, une entrée ouverte sur un espace de vie de 110 m2, baigné de lumière, comprenant une salle à manger, un salon et un dégagement. Cuisine séparée entièrement équipée + arrière cuisine (cellier / buanderie).
Grand placard d’entrée et WC séparé. Plancher réversible (chauffant/rafraichissant).

A l'étage, vous trouverez une suite parentale de +35 m2 avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), deux chambres de 13 m2 avec chacune un placard. Salle d’eau avec double vasque. WC séparé.

Une annexe d'environ 35 m2 faisant office de 2e suite. Celle ci se compose d'une chambre de 20 m2, d'une salle de bains (baignoire balnéothérapie), d'un WC et d'un grand dressing.

La propriété s’étend sur 4000 m2 de terrain clos, non isolé, sans vis-à-vis et sans nuisance sonore.
Piscine 10,5 x 4,2 m chauffée, en excellent état avec pool-house de 27 m2.

Un garage d’environ 20 m2 complète ce bien.

Il s’agit d'un bien rare sur le marché compte tenu de ses caractéristiques intrinsèques, de la qualité des prestations et de son emplacement privilégié.

Pour plus d’informations, je vous invite à me contacter par téléphone.